Vào khoảng 2-3 năm trở lại đây căn hộ chung cư là loại hình bất động sản phát triển mạnh tại thành phố biển Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Căn hộ Quy Nhơn có nhiều ưu điểm như gần biển, nhiều tiện ích, pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý, tiềm năng tăng giá và cho thuê cao. Nếu bạn đang quan tâm đến căn hộ Quy Nhơn, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thông tin thị trường, giá bán và các tiêu chí chọn mua căn hộ Quy Nhơn trong bài viết này nha.
Phân tích thị trường căn hộ Quy Nhơn
Thị trường căn hộ Quy Nhơn đang có sự phát triển nhanh chóng và bền vững trong những năm gần đây. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Định, năm 2020 có 14 dự án căn hộ chung cư được cấp phép xây dựng tại Quy Nhơn với tổng số 6.000 căn. Nhu cầu mua căn hộ Quy Nhơn cũng tăng cao do nhu cầu an cư, đầu tư và du lịch của người dân địa phương và khách hàng từ các tỉnh thành khác.
Giá bán căn hộ Quy Nhơn dao động từ 23 – 65 triệu/m² tùy vào vị trí, diện tích, thiết kế và nội thất bên trong căn hộ. Giá bán chung cư Quy Nhơn được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới do nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu và chi phí xây dựng tăng cao. Lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ Quy Nhơn cũng khá cao do giá thuê dao động từ 5 – 15 triệu/tháng và giá bán tăng từ 10 – 20% mỗi năm.
Các yếu tố giúp thị trường căn hộ Quy Nhơn phát triển
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của thành phố biển xinh đẹp Quy Nhơn. Sở hữu cả 4 loại hình giao thông trọng điểm: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy giúp cho việc di chuyển thuận tiện và an toàn hơn. Thành phố Quy Nhơn đã được đầu tư xây dựng hạ tầng quan trọng như cảng Quy Nhơn, ga Diêu Trì, sân bay Phù Cát và các tuyến đường quốc lộ và đô thị. Hiện nay, Quy Nhơn đang tiếp tục phát triển hạ tầng để trở thành một đô thị hiện đại và một điểm đến du lịch hàng đầu Đông Nam Á.
Tiềm năng phát triển Du lịch Quy Nhơn rất lớn, với nhiều ưu thế về địa lý, thiên nhiên, văn hóa và hạ tầng giao thông. Quy Nhơn có bờ biển dài hơn 134km với rất nhiều bãi biển đẹp và hoang sơ, quần thể biển đảo, rạn san hô tuyệt đẹp, sông thác và rừng tự nhiên. Quy Nhơn cũng có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, nghệ thuật và ẩm thực đặc trưng của địa phương.
Quy Nhơn có mục tiêu phát triển bền vững về kinh tế biển; Phát triển dịch vụ, du lịch biển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố. Chỉ tiêu cụ thể là đón trên 6,6 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 0,9 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2025.
Dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 năm 2023, lượng khách du lịch đến tỉnh Bình Định ước đạt 249.700 lượt khách tăng 8,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Cục Thống kê tỉnh Bình Định, dân số thành phố Quy Nhơn năm 2021 là 465.241 người, và còn gia tăng qua mỗi nằm khi thành phố Quy Nhơn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Bình Định, cũng như của vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Dân số tăng sẽ tạo ra nhu cầu về nhà ở và các tiện ích xã hội
Chính quyền địa phương và trung ương đang có nhiều chính sách hỗ trợ và khuyến khích phát triển thị trường bất động sản Quy Nhơn, như miễn, giảm thuế, hỗ trợ vốn, tạo điều kiện cấp phép, giải quyết thủ tục hành chính…
Tập đoàn Hưng Thịnh sắp ra mắt “siêu phẩm Condotel” thuộc tổ hợp du lịch, vui chơi, giải trí MerryLand Quy Nhơn
Giới thiệu các dự án căn hộ Quy Nhơn tiêu biểu
Có nhiều dự án căn hộ Quy Nhơn đang được xây dựng và sắp bàn giao, nhưng chúng tôi sẽ giới thiệu một số dự án tiêu biểu và được khách hàng quan tâm nhất hiện nay:
Quy Nhơn Melody
Quy Nhơn Melody là dự án căn hộ nghỉ dưỡng 4 sao do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án có vị trí đắc địa với 3 mặt tiền Nguyễn Trung Tín – An Dương Vương – Chương Dương, cách bãi biển Quy Nhơn chỉ vài bước chân.
Quy Nhơn Melody có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 1360 căn hộ và 21 shophouse. Các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 85m2, được thiết kế hiện đại và bàn giao full nội thất cao cấp. Quy Nhơn Melody cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi vô cực, gym, nhà hàng, sảnh đón 5 sao, khu vui chơi trẻ em…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng 50 năm
- Dự kiến bàn giao vào quý 1/2025
Bảng giá căn hộ Quy Nhơn Melody dao động từ 32 triệu đến 40 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích, vị trí, hướng view và nội thất của căn hộ. Căn hộ Quy Nhơn Melody có các loại diện tích từ 50m2 đến 85m2, với số phòng ngủ từ 1 đến 3. Bảng giá chưa bao gồm VAT và chưa trừ chiết khấu của các loại căn hộ Quy Nhơn Melody như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1,6 tỷ đến 2 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 2,3 tỷ đến 2,9 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 3,4 tỷ đến 3,5 tỷ đồng/căn
The Sailing Quy Nhơn
The Sailing Quy Nhơn là dự án căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế do Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành phát triển tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án có vị trí vàng với 3 mặt tiền đường Vũ Bảo – Nguyễn Tư – Lê Duẩn, ngay trung tâm thành phố biển.
The Sailing Quy Nhơn có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng và 41 tầng, với tổng số 1341 căn hộ và penthouse. Các căn hộ có diện tích từ 50,93m2 đến 104,25m2, được thiết kế hiện đại và bàn giao hoàn thiện cơ bản. The Sailing Quy Nhơn cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, sảnh đón cao cấp, khu vui chơi trẻ em…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý I/2024
Bảng giá căn hộ The Sailing Quy Nhơn dao động từ 43 triệu đến 65 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích, vị trí, hướng view và nội thất của căn hộ. Dự án có các loại diện tích từ 50.93m2 đến 104.25m21, với số phòng ngủ từ 1 đến 3. Bảng giá chưa bao gồm VAT và chưa trừ chiết khấu của các loại căn hộ The Sailing Quy Nhơn như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 2,5 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 3,5 tỷ đến 4 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 5 tỷ đến 6 tỷ đồng/căn
Grand Center Quy Nhơn
Grand Center Quy Nhơn là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ và văn phòng do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án có vị trí vàng với 4 mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Thái Học, Lý Thường Kiệt và Vũ Bảo, ngay trung tâm thành phố biển.
Grand Center Quy Nhơn có quy mô gồm 1 tòa căn hộ cao 42 tầng; 1 toà officetel cao 21 tầng và 2 tầng hầm, với tổng số 824 căn hộ và 22 shophouse. Các căn hộ có diện tích từ 49.7m2 đến 89.6m2, được thiết kế hiện đại và bàn giao hoàn thiện cơ bản. Grand Center Quy Nhơn cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, sảnh đón cao cấp, khu vui chơi trẻ em…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý III/2024
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.8 tỷ đến 2.5 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.6 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 3.8 tỷ đến 4.2 tỷ đồng/căn
Bảng giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới. Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
Calla Apartment Quy Nhơn
Calla Apartment Quy Nhơn là dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty CP Đầu tư Phát triển Armo phát triển tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án có vị trí đắc địa tại khu đô thị Vũng Chua, P. Ghềnh Ráng, sau lưng siêu thị Big C và liền kề Mega Market.
Calla Apartment Quy Nhơn có quy mô gồm 1 tòa tháp cao 29 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 454 căn hộ và 13 shophouse. Các căn hộ có diện tích từ 42m2 đến 95m2, được thiết kế thông minh, hiện đại và bàn giao nội thất cơ bản. Calla Apartment Quy Nhơn cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, sảnh đón cao cấp, khu vui chơi trẻ em…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý III/2023
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.4 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.6 tỷ đến 2.2 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 2.6 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn
9X Quy Nhơn
9x Quy Nhơn là một dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Hưng Thịnh, nằm trong khu đô thị Richmond Quy Nhơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, Bình Định. Dự án có địa thế lưng tựa núi Vũng Chua, mặt hướng biển Quy Nhơn, tạo ra nguồn năng lượng tươi mới cho cuộc sống sung túc, thịnh vượng.
Quy mô dự án gồm 5 block căn hộ với các tên gọi: The Glory, The Lucky, The Riches, The Friendly và The Trendy, có diện tích từ 34m2 đến 83m2, phù hợp với nhu cầu của người trẻ. Dự án còn có nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, clubhouse, vườn nướng BBQ,…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý II/2027
- Căn hộ Studio: 1.2 tỷ – 1.3 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.5 tỷ – 1.6 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.8 tỷ đến 2.1 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 2.5 tỷ đến 2.6 tỷ đồng/căn
Tập đoàn Hưng Thịnh sắp ra mắt “siêu phẩm Condotel” thuộc tổ hợp du lịch, vui chơi, giải trí MerryLand Quy Nhơn
Phú Tài Central Life Quy Nhơn
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý III/2023
- Căn hộ Studio: 900 triệu – 1 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1 tỷ 250 – 1.4 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.6 tỷ đến 1 tỷ 850 triệu/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 2 tỷ đến 2.5 tỷ đồng/căn
Simona Heights Quy Nhơn
Simona Heights là một dự án căn hộ hạng sang của Công ty TNHH ĐT XD Phú Mỹ – Quy Nhơn, tọa lạc tại 145A Trần Hưng Đạo, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, Bình Định.
Dự án có diện tích 7,071 m2, gồm 2 block B1 và B2 cao 29 tầng nổi, 02 tầng hầm với 626 căn hộ hạng sang với diện tích từ 44m2 đến 94m2. Dự án có phong cách thiết kế Art Deco đầy nghệ thuật, kết hợp cùng cảm hứng thiên nhiên Quy Nhơn, là biểu tượng thượng lưu giữa lòng phố biển. Dự án còn có nhiều tiện ích đặc quyền như hồ bơi vô cực, spa, gym, nhà hàng, café,…
- Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài
- Dự kiến bàn giao vào quý IV/2024
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 2 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.6 tỷ đến 2.9 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 3.5 tỷ đến 4.2 tỷ đồng/căn
Bảng giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới. Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
Tập đoàn Hưng Thịnh sắp ra mắt “siêu phẩm Condotel” thuộc tổ hợp du lịch, vui chơi, giải trí MerryLand Quy Nhơn
Các tiêu chí chọn mua căn hộ Quy Nhơn, đã bàn giao và đang triển khai
Để chọn mua căn hộ Quy Nhơn một cách hiệu quả và an toàn, bạn cần lưu ý các tiêu chí sau:
Mục đích sử dụng: Anh/Chị cần xác định mục đích sử dụng của căn hộ là để ở hay để đầu tư cho thuê hay bán lại. Từ đó anh/chị sẽ chọn được loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Pháp lý: Anh/Chị cần chọn căn hộ có pháp lý rõ ràng, minh bạch và hợp lệ. Anh/Chị nên yêu cầu xem và kiểm tra các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng… để đảm bảo quyền lợi của mình khi mua bán căn hộ.
Vị trí: Anh/Chị cần chọn căn hộ có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, sinh hoạt và giải trí. Nếu anh/chị muốn gần biển có thể chọn các dự án nằm ngay mặt tiền biển hoặc cách biển không quá xa. Nếu anh/chị muốn gần trung tâm có thể chọn các dự án nằm ngay trục đường chính hoặc gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị…
Diện tích: Anh/Chị cần chọn căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và số lượng người ở. Nếu anh/chị ở một mình hoặc với người yêu có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích từ 35 – 50m². Nếu anh/chị ở với gia đình nhỏ có thể chọn căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 50 – 70m². Nếu anh/chị ở với gia đình đông có thể chọn căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 70 – 90m².
Hướng nhà: Anh/Chị cần chọn căn hộ có hướng nhà phù hợp với phong thủy và sở thích của mình. Nếu anh/chị thích ánh sáng và gió tự nhiên có thể chọn căn hộ hướng Đông Nam hoặc Tây Nam. Nếu anh/chị thích không gian mát mẻ và yên tĩnh có thể chọn căn hộ hướng Bắc hoặc Đông Bắc. Nếu anh/chị thích view biển có thể chọn căn hộ hướng biển hoặc có ban công view biển.
Thiết kế: Anh/Chị cần chọn căn hộ có thiết kế hiện đại, sang trọng và tiện nghi. Anh/Chị nên kiểm tra kỹ các chi tiết như cửa sổ, ban công, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh… để đảm bảo chất lượng và độ bền của căn hộ. Anh/Chị cũng nên xem qua các mẫu thiết kế nội thất để có ý tưởng về cách bài trí và trang trí căn hộ theo phong cách của mình.
Chất lượng xây dựng: Anh/Chị cần chọn căn hộ có chất lượng xây dựng tốt, đảm bảo an toàn và bền vững. Anh/Chị nên tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm – năng lực của chủ đầu tư, đơn vị thi công và giám sát dự án và cũng nên lấy bản vẽ thiết kế căn hộ để phòng trường hợp sửa chữa sau này.
Giá bán: Anh/Chị cần chọn căn hộ có giá bán phù hợp với khả năng tài chính và giá trị thị trường của mình. Anh/Chị nên so sánh giá bán của các dự án cùng khu vực, cùng loại hình và cùng tiện ích để có cái nhìn tổng quan về giá bán căn hộ Quy Nhơn. Anh/Chị cũng nên tìm hiểu về các chương trình ưu đãi, khuyến mãi, chiết khấu… của chủ đầu tư để có thể tiết kiệm chi phí khi mua căn hộ.
Chi phí phát sinh: Anh/Chị cần chọn căn hộ có chi phí phát sinh thấp, minh bạch và hợp lý. Anh/Chị nên tìm hiểu về các khoản phí phát sinh khi mua căn hộ như phí bảo trì, phí quản lý, phí dịch vụ, thuế, lệ phí… để có kế hoạch tài chính chính xác và tránh bị bất ngờ sau này.
Hình thức thanh toán: Anh/Chị cần chọn căn hộ có hình thức thanh toán linh hoạt, thuận tiện tài chính và an toàn. Anh/Chị nên tìm hiểu về các hình thức thanh toán của dự án như thanh toán theo tiến độ, thanh toán theo đợt, thanh toán trả góp… để chọn được hình thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình.
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu cho anh/chị về thông tin thị trường, bảng giá và các tiêu chí chọn mua căn hộ Quy Nhơn. Hy vọng anh/chị đã có được những thông tin hữu ích và cần thiết khi tìm hiểu căn hộ Quy Nhơn.
Nếu anh/chị muốn biết thêm chi tiết hoặc cần tư vấn về các dự án căn hộ Quy Nhơn, có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 09 1800 6692 – 0938 94 80 94 hoặc đăng ký nhận thông tin. Chúng tôi sẽ hỗ trợ anh/chị một cách tận tình và chuyên nghiệp.
